Read-for-Rich in Real estate: รวยด้วยอสังหาบทที่ 7:ขายอสังหาออนไลน์ ไม่ใช่เรื่อง...

Read-for-Rich in Real estate: รวยด้วยอสังหาบทที่ 7:ขายอสังหาออนไลน์ ไม่ใช่เรื่อง...:

รวยด้วยอสังหาบทที่ 7:ขายอสังหาออนไลน์ ไม่ใช่เรื่องยาก

อ่านแล้วรวย "รวยด้วยอสังหา" ในปัจจุบันการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันที่ดุเดือดมากขึ้น ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากมายรวมถึงแหล่งข้อมูลในการค้นหาบ้านซักหลัง จากที่ต้องขับรถตระเวนหาหรือติดต่อนายหน้าเพื่อหาบ้านที่ตรงกับความต้องการของตัวเอง ช่องทางหนึ่งในการซื้อหรือขายบ้านที่รวดเร็ว และสะดวกที่สุดได้แก่การใช้บริการเว็บไซต์ที่ให้บริการเป็นตัวแทนขายบ้าน หรือให้ผู้ขายประกาศขายบ้านออนไลน์บนเว็บ ซึ่งมีต้นทุนที่ถูกกว่าการใช้บริการนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น และเพิ่มผลกำไรได้มากกว่าจากการที่ไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าซื้อขายบ้าน

โหงวเฮ้งฝ่ายขาย เลือกอย่างไร ให้ได้ฝ่ายขายพูดดี เพื่อการขายที่ดี Choose your sellman

     เคยไหมครับ เวลาเราถูกฝ่ายขายตื้อให้ซื้อสินค้า หรือซื้อโฆษณา บางครั้งเราก็ไม่มีความจำเป็น ณ ขณะนั้น แต่ไฉนเราถึงตกลงซื้อ หรืออุดหนุนสิ่งของหรือบริการจากฝ่ายขายผู้นั้น จะบอกว่า เพราะฝ่ายขายสวย ก็ไม่เสมอไป เพราะบ่อยครั้ง เราก็ซื้อโดยไม่ได้ใส่ใจเลยว่า คนขายหน้าตาจะเป็นอย่างไร คือซื้อเพราะจำเป็นหรือต้องการจริง ๆ แต่จากกรณีแรก หากผมจะบอกว่า เพราะฝ่ายขายผู้นั้น ช่างพูด ช่างเจรจา และมีคารมคมคายที่สามารถโน้มน้าวใจ สามารถโยงข้อมูลความคิดจนคนฟังเกิดการตัดสินใจซื้อในที่สุดล่ะ ซึ่งจะตัดสินใจซื้อทันที หรือซื้ออีกในไม่ช้า ค่อยว่ากันต่อไปอีกที

Read-for-Rich in Real estate: รวยด้วยอสังหา บทที่ 6: การเลือกซื้อที่ดินตามหลักฮว...

Read-for-Rich in Real estate: รวยด้วยอสังหา บทที่ 6: การเลือกซื้อที่ดินตามหลักฮว...:

รวยด้วยอสังหา บทที่ 6: การเลือกซื้อที่ดินตามหลักฮวงจุ้ย

อ่านแล้วรวย แนะนำศาสตร์ที่สำคัญอย่างหนึ่งในการลงทุนที่ดิน/อสังหาริมทรัพย์ การ เลือกซื้อทำเลรุ่งเรือง

ตามศาสตร์ของฮวงจุ้ยนั้น เวลาเราจะเลือกซื้อที่ดินและอาคารนั้นจะมีหลักดังนี้ เมื่อเราอยู่ในตำแหน่งชัยภูมิของบ้านหรือที่ดินที่เราจะซื้อ ให้เรามองจากในบ้านหรือที่ดินออกไป จะมีตำแหน่งที่เรียกกันในภาษาจีนดังนี้ ฝั่ง ซ้ายมือ เรียก ว่า แช เล้ง แปล ว่า มังกร เขียว ฝั่ง ขวามือ เรียก ว่า แปะ โฮ่ว แปล ว่า เสือ ขาว ด้าน หลังเรา เรียก ว่า โอ่ วกุ่ย แปล ว่า เต่า ดำ หน้า บ้าน เรียก ว่า อู่ เฉียะ แปล ว่า หงส์ แดง ดังจะมีรูปภาพประกอบดังต่อไปนี้ ความหมายของมังกรเขียว คือ อ่านได้ว่า ผู้ชาย พลังของฝ่ายชาย คือ ความเคลื่อนไหว การออกทำงานของฝ่ายชาย หรือพลังอำนาจของฝ่ายชาย ความหมายของเสือขาว คือ

Read-for-Rich in Real estate: รวยอสังหา บทที่ 5: ระยะร่น ระยะเว้น ของการก่อสร้าง...

Read-for-Rich in Real estate: รวยอสังหา บทที่ 5: ระยะร่น ระยะเว้น ของการก่อสร้าง...

รวยอสังหา บทที่ 5: ระยะร่น ระยะเว้น ของการก่อสร้างอาคารบนที่ดิน

รวยด้วยอสังหา หลายคนคงรวยง่ายๆเมื่อหลายปีก่อน ซื้อ ถือเก็บ ขายเอากำไร แต่ในปัจจุบัน ถ้ามีความรู้และเทคนิกมาก โอกาสที่จะทำกำไรเยอะๆ ก็มีมากกว่าคนที่ไม่มีความรู้แน่ๆ และบางครั้งการซื้อโดยมีความรู้ไม่เพียงพอ ก็เป็นสาเหตุที่ทำให้เราขาดทุนได้ ความรู้ทางเทคนิก หรือกฏหมายเกี่ยวกับแนวอาคาร/ระยะร่นของอาคาร เป็นยังไง ลองมาดูกันครับ

กฏกระทรวงฉบับที่ 5 ( พ.ศ.2543 )ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ในส่วนที่เกี่ยวกับแนวอาคาร

หมวด 4 แนวอาคารและระยะต่าง ๆ ของอาคาร
ข้อ 40 การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารหรือส่วนของอาคารจะต้องไม่ล้ำเข้าไปในที่สาธารณะ เว้นแต่

อ่านแล้วรวย:รวยก็เพราะเลือกทำเรื่องสำคัญ Important is first

     คุณสมบัติประการหนึ่งของผู้ที่ประสบความสำเร็จ คือ การรู้ได้ว่าอะไรควรทำ อะไรไม่ควรทำ อะไรควรทำก่อน อะไรควรทำหลัง อะไรควรทำเอง อะไรควรให้คนอื่นทำ อะไรเป็นเรื่องสำคัญ อะไรเป็นแค่เรื่องเร่งด่วน

               หลักการสำคัญที่จะสามารถทำให้เราสามารถจำแนกได้ว่าอะไรเป็นสิ่งสำคัญจริงๆที่เราต้องทำ ก็คือ “หลักการพาเรโต” หรือที่รู้กันโดยทั่วไปว่า “กฎ 20/80” ซึ่งพอจะอธิบายอย่างสั้นๆได้ว่า คือการเลือกทำกิจกรรมที่สำคัญจริงๆ เพียง 20% เท่านั้น เพื่อให้เกิดผลลัพธ์ได้ถึง 80% ไม่ควรไปเสียเวลาทำกิจกรรมอะไรก็ไม่ทราบอยู่ตั้ง 80% แต่กลับได้ผลลัพธ์น้อยมาก แค่เพียง 20% เท่านั้นเอง ไม่คุ้มค่ากับเวลาและพลังงานของเราเลยแม้แต่น้อย

อ่านแล้วรวย:รวยความสำเร็จ success for rich

   ตัวของเรา ถูกทำให้เชื่อมานานมากแล้ว ใน “ความเชื่อผิดๆ” ที่ว่า... 
  ความสำเร็จเป็นเรื่องของคนบางคน 
  ทุกอย่างในโลกนี้มีจำกัด มีไม่พอสำหรับทุกคน 
  ความสำเร็จนั้น ได้มาด้วยความเหนื่อยยาก แสนสาหัส 
  ความสำเร็จนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอก เช่นพวกความรู้ และเครื่องมือต่างๆ 
  เราไม่ดีพอ เราไม่เก่งพอ 
  ฯลฯ 

เราจึงต้องทำให้ตัวเราเอง มี “ความเชื่อที่ถูกต้อง” เสียใหม่ ว่า... 
  ทุกคนเกิดมาเพื่อสำเร็จ 

อ่านแล้วรวย: มนุษย์ 1% man

 มีคนเคยกล่าวเอาไว้นานมากแล้วว่ามนุษย์เราในโลกนี้ อาจถูกแบ่งออกได้เป็น 3 กลุ่มใหญ่ๆ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเปอร์เซ็นต์โดยประมาณในแต่ละกลุ่มต่างๆ ได้ ดังนี้ 
     กลุ่มที่หนึ่ง เป็นกลุ่มที่ถือได้ว่าเป็นผู้ที่ประสบความสำเร็จในชีวิตขั้นสูงสุด ซึ่งมีอยู่ประมาณ 1 %
     กลุ่มที่สอง เป็นกลุ่มที่ถือได้ว่าเป็นผู้ที่ประสบความสำเร็จในชีวิตขั้นสูงมาก ซึ่งมีอยู่ประมาณ 4 %
     กลุ่มที่สาม เป็นกลุ่มคนส่วนใหญ่ ซึ่งมีอยู่ประมาณ 95 % และในคนกลุ่มนี้ยังอาจแยกย่อยออกเป็นกลุ่มคนหลากหลายได้อีก อาทิ
                    - กลุ่มที่ประสบความสำเร็จในชีวิตในระดับปานกลาง ซึ่งมีไม่มากนัก
                    - กลุ่มที่มี่ชีวิตอยู่อย่างเบื่อๆ อยากๆ สุกๆ ดิบๆ ดำรงชีวิตอยู่ด้วยการหาเลี้ยงปากเลี้ยงท้องให้
พอมีชีวิตรอดอยู่ได้ไปวันหนึ่งๆ เท่านั้น ซึ่งมีเปอร์เซ็นต์มากที่สุดในกลุ่ม 95 %
                   - กลุ่มที่ประสบความล้มเหลวในชีวิต ซึ่งมีจำนวนไม่น้อยเลยทีเดียวในกลุ่ม 95 %
                   - ฯลฯ
  
     คำว่า “ ประสบความสำเร็จในชีวิต ” ในที่นี้ ไม่ได้หมายความเพียงแค่ “ ด้านการเงิน ” เท่านั้น แต่หมายความรวมๆ ไปในทุกๆ ด้านของชีวิต และถึงที่สุดแล้วอาจไม่ได้เกี่ยวข้องกับเรื่องเงินเรื่องทองเลยก็ได้